Christian Weise Immobilien


Großburgwedel - Stadtnahes Wohnen in natürlicher Umgebung

Beschreibung:

Dieses am Stadtrand Großburgwedels gelegene und 2002 erbaute Architektenhaus besticht durch seine planerische Gestaltung und Bauausführung.
Die Hausbesitzer legten hier neben einer massiven Bauweise und hohem technischen Anspruch großen Wert auf Gemütlichkeit und Privatsphäre.
Das verklinkerte Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 141,5 m² Wohn- und Nutzfläche. Der Hauptwohnbereich des Erdgeschosses wurde großzügig und offen mit Terrassenzugang gestaltet und besteht primär aus einem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine hochwertige Nolte-Einbauküche sowie der wertvolle Kamin komplettieren diesen Familien- und Kommunikationsbereich.

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Ausstattung:

Für den Bau des Hauses wurden nur hochwertige Baumaterialien verwendet.

Massiv erbautes Mauerwerk mittels Hochlochziegel, Mineralfaserdämmung und roter Klinkersteinfassade.

Weiße Kunststofffenster mit elektrisch- und bus-gesteurten Rolladen-Anlagen.

Hochwertige Elektroinstallation durch großzügigen Ausbau und Bus-System.


Offene Stahltreppe im Eingangsbreich mit massiven Holzstufen. 



Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sind mit echtem Holzparkett
versehen. 


Im OG. befindet sich eine kleine offene Galerie mit Geländer und  Blick zur Diele  in Richtung  Eingang
und Dreiecksgaube. Neben dem schönen Blickfang der Dreiecksgaube im Obergeschoss wird hier zudem ein hoher Grad an Lichtdurchflutung erreicht.

Gas-Zentralheizung in moderner Brennwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung.


Hölzerne Gartenremise und Teehäuschen im Garten. 


Separate Gartenbewässerung abwärts der Trinkwassermengenmessung.


Die Gartenplanung nach Feng Shui-Richtlinien ausgeführt.


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Lage:

Die Stadt Burgwedel ist für seine sehr naturnahe und dennoch optimal angebundene Lage an Hannover bekannt.

Sofern Sie eine entspannte Wohnkultur in ruhiger Atmosphäre suchen, die zudem nahezu perfekte Verkehrsanbindungen gewährleistet und exzellente interne Infrastruktur bietet, könnte hier Ihr neues Zuhause sein.


Großburgwedel ist nur ca. 20 km von Hannover entfernt. Der Flughafen Langenhagen ist in ca. 20 min erreichbar, die Verkehrsadern A7, A2, B65, B3 und B6 in noch kürzerer Zeit.

Den öffentlichen Personennahverkehr stellen DB, S-Bahn und Regio-Buslinien sicher.


Für auswärtige Interessenten könnte man Burgwedel als eine sehr gut funktionierende Kleinstadt mit ca. 25ooo Einwohnern und direkter Anbindung an Hannover bezeichnen.

Sonstiges:

Gern stehen wir Ihnen für Fragen und einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Wunschtermine und Telefonnummern mit – Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Unser Exposé beruht auf Angaben unserer Auftraggeber. Wie bitten diesbezüglich um Verständnis, daß hierfür keine Haftung übernommen werden kann.

Dies gilt ebenfalls für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf;

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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